Qué es una co-op HDFC
Según el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de NYC (HPD), las co-ops HDFC son cooperativas de capital limitado constituidas conforme a la Ley de Corporaciones Comerciales del Estado de Nueva York y al Artículo XI de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada, y están sujetas a la supervisión de HPD. Reciben una reducción en los impuestos sobre bienes raíces a cambio de restricciones de ingresos y de reventa. Muchas tienen un acuerdo regulatorio con HPD. (Fuente: NYC HPD, cooperativas HDFC.)
Seguros que normalmente necesita una co-op HDFC
- Propiedad para el edificio a costo de reposición. Los edificios HDFC más antiguos con frecuencia están asegurados por menos de lo que costaría reconstruirlos.
- Responsabilidad civil general para áreas comunes, escaleras, aceras y el techo.
- Responsabilidad civil de directores y funcionarios (D&O), importante para las juntas directivas de HDFC que aprueban compradores, hacen cumplir las reglas de ingresos y gestionan los atrasos de pago. Consulte D&O para juntas directivas, explicado.
- Delitos / fidelidad para los cobros de mantenimiento y las reservas.
- Póliza umbrella cuando el presupuesto lo permita o cuando un prestamista o un acuerdo la exija.
Revise primero sus documentos
Un acuerdo regulatorio, una hipoteca o un préstamo de la ciudad pueden fijar requisitos de seguro específicos, como límites mínimos o la inclusión de una agencia de la ciudad o de un prestamista en la póliza. HPD señala que los acuerdos regulatorios y las hipotecas se registran en ACRIS. Envíenos esos requisitos y diseñaremos el programa para cumplirlos.
Preguntas frecuentes
¿El seguro para una co-op HDFC es diferente del seguro para una co-op común?
Las coberturas son similares: propiedad, responsabilidad civil, D&O y delitos. Lo que cambia es el presupuesto, la junta directiva y los requisitos adicionales que puede imponer un acuerdo regulatorio o un préstamo de la ciudad. Diseñamos el programa en función de eso.
Nuestra HDFC no tiene agente administrador. ¿Aun así pueden ayudarnos?
Sí. Muchas de las juntas directivas de HDFC con las que trabajamos se administran por su cuenta. Les explicamos las pólizas con claridad y ayudamos a la junta a mantener al día los certificados y las renovaciones.
¿Podemos obtener un estimado en línea?
Sí. Las co-ops HDFC en NYC con 4 a 1000 apartamentos pueden usar el estimado al instante (elija co-op) para obtener un rango inicial. Nuestro equipo lo afinará hasta convertirlo en una cotización.