Propiedades comerciales que aseguramos
- Seguro para edificios de oficinasSeguro para dueños de edificios de oficinas en NYC y en todo Estados Unidos: propiedad comercial, pérdida de rentas, responsabilidad civil general, póliza umbrella y avería de equipos para oficinas de uno o varios inquilinos.
- Seguro para centros comerciales y locales comercialesSeguro para centros comerciales, plazas comerciales (strip centers) y edificios comerciales: propiedad, pérdida de rentas, responsabilidad civil general para estacionamientos y aceras, póliza umbrella y requisitos de seguro para los inquilinos.
- Seguro para edificios de uso mixtoSeguro para edificios de uso mixto en NYC con apartamentos sobre comercios, restaurantes u oficinas: un solo programa para los riesgos residenciales y comerciales.
- Seguro para edificios vacíosSeguro para edificios vacíos (desocupados) en NYC: edificios sin ocupantes, edificios entre un inquilino y otro, y propiedades en espera de renovación.
- Builders risk y construcciónSeguro de riesgo del constructor (builders risk) y de responsabilidad civil de construcción en NYC para obras nuevas desde cero, remodelaciones totales y conversiones.
Qué suele incluir un programa de propiedad comercial
- Propiedad comercial para cada edificio a costo de reposición, con pérdida de rentas calculada según el registro de rentas (rent roll).
- Responsabilidad civil general para las áreas que controla el dueño: vestíbulos, estacionamientos, aceras y áreas comunes. Vea seguro de propiedad vs. responsabilidad civil general.
- Póliza umbrella / responsabilidad civil en exceso como capa adicional.
- Coberturas de avería de equipos y de ordenanza o ley, según el edificio.
- Inundación como póliza aparte cuando la propiedad está dentro o cerca de una zona de inundación, ya que las pólizas de propiedad estándar generalmente la excluyen.
¿Póliza combinada o pólizas separadas?
A veces los edificios más pequeños se pueden asegurar con una póliza para propietarios de negocios (BOP) que combina propiedad y responsabilidad civil. Las propiedades más grandes o complejas normalmente se aseguran con pólizas separadas de propiedad comercial y de responsabilidad civil general, lo que permite ajustar mejor los límites, los deducibles y la cobertura. Le diremos cuál le conviene a su edificio.
Los inquilinos tienen su propio seguro
En cualquier propiedad comercial, los contratos de arrendamiento deben exigir que los inquilinos tengan su propio seguro de responsabilidad civil general, que incluyan al dueño como asegurado adicional y que entreguen un certificado de seguro cada año. Reunir esos certificados es una de las maneras más sencillas en que un dueño puede proteger el historial de reclamos de su propio edificio.
Preguntas frecuentes
¿Aseguran propiedades comerciales fuera de Nueva York?
Sí. Somos una corredora de seguros de la ciudad de Nueva York y aseguramos propiedades comerciales en todo Estados Unidos.
¿Hay un estimado en línea para propiedades comerciales?
No. El estimado al instante de este sitio es solo para edificios de apartamentos en NYC. Nuestro equipo de corretaje cotiza directamente las propiedades comerciales. Llame al 646-494-4355 o envíenos un mensaje.
¿Qué necesitan para cotizar un edificio comercial?
La dirección, los pies cuadrados, el tipo de construcción y el año en que se construyó, las actualizaciones del techo y de los sistemas, la lista de inquilinos y el registro de rentas (rent roll), cinco años de historial de reclamos (loss runs) y la prima actual.