Seguro para edificios en NYC, por tipo de edificio y borough

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Las aseguradoras cotizan y emiten pólizas para edificios según su clase: quién vive o trabaja allí, cómo está construido, qué tamaño tiene y cómo se administra. Cada página a continuación explica la cobertura que normalmente necesita ese tipo de edificio y lo que preguntan los suscriptores.

• Seguro para co-opsSeguro para edificios cooperativos (co-op) en la ciudad de Nueva York: póliza maestra de propiedad, responsabilidad civil, póliza umbrella, D&O para la junta directiva y cobertura contra delitos.
• Seguro para asociaciones de condominioSeguro para asociaciones de condominio en NYC: la póliza maestra del condominio para el edificio y las áreas comunes, responsabilidad civil, póliza umbrella, D&O y cobertura contra delitos.
• Seguro para co-ops HDFCSeguros para co-ops HDFC en la ciudad de Nueva York: propiedad del edificio, responsabilidad civil, D&O para la junta directiva y cobertura contra delitos, adaptados a los presupuestos y acuerdos regulatorios de las HDFC.
• Seguro para edificios de alquiler y walk-ups (propietarios)Seguro para propietarios (arrendadores) de edificios de apartamentos de alquiler y edificios sin ascensor (walk-ups) en NYC: propiedad, pérdida de rentas, responsabilidad civil general y póliza umbrella.
• Seguro para edificios de uso mixtoSeguros para edificios de uso mixto en NYC con apartamentos sobre locales comerciales, restaurantes u oficinas: un solo programa para los riesgos residenciales y comerciales.
• Propiedad comercial (panorama general)Seguro de propiedad comercial para dueños de edificios en NYC y en todo Estados Unidos: edificios de oficinas, centros comerciales y locales comerciales, uso mixto, edificios vacíos y construcción.
• Seguro para edificios de oficinasSeguro para dueños de edificios de oficinas en NYC y en todo Estados Unidos: propiedad comercial, pérdida de rentas, responsabilidad civil general, póliza umbrella y avería de equipos para oficinas de uno o varios inquilinos.
• Seguro para centros comerciales y locales comercialesSeguros para centros comerciales, plazas comerciales y edificios de locales comerciales: propiedad, pérdida de rentas, responsabilidad civil general para estacionamientos y aceras, póliza umbrella y requisitos de seguro para inquilinos.
• Seguro para edificios vacíosSeguro para edificios vacíos (desocupados) en NYC: edificios sin ocupar, edificios entre un inquilino y otro, y propiedades en espera de renovación.
• Builders risk y construcciónSeguro de riesgo del constructor (builders risk) y de responsabilidad civil de construcción en NYC para obras nuevas desde cero, renovaciones totales y conversiones.
• Póliza umbrella para edificios de apartamentosSeguro umbrella y de responsabilidad civil en exceso para edificios de apartamentos, co-ops y condominios en NYC: qué cubre, qué límites suelen contratar los dueños y qué exigen los prestamistas.

Busque su borough

El mismo edificio sin ascensor (walk-up) de seis pisos puede tener una suscripción distinta en Red Hook que en Riverdale. Las zonas de inundación, la antigüedad del edificio y el tipo de construcción de la zona influyen. Nuestras páginas por borough explican los problemas con los que suelen encontrarse los dueños de cada zona.

• ManhattanSeguros para edificios de apartamentos, co-ops, condominios y edificios de uso mixto en Manhattan, con un corredor independiente en la 3rd Avenue.
• BrooklynSeguro para propietarios y edificios de apartamentos en Brooklyn: walk-ups, brownstones, edificios con ascensor, co-ops y uso mixto.
• QueensSeguro para edificios de apartamentos, co-ops y propietarios en Queens: complejos de apartamentos con jardín (garden apartments), edificios de seis pisos con ascensor, uso mixto y multifamiliares.
• El BronxSeguros para edificios de apartamentos en el Bronx: walk-ups y edificios con ascensor de antes de la guerra, co-ops HDFC, edificios de alquiler y uso mixto.
• Staten IslandSeguro para propietarios y edificios de apartamentos en Staten Island: multifamiliares, complejos de apartamentos con jardín (garden apartments), uso mixto y edificios cerca de zonas de inundación.

Qué incluye un programa típico de seguro para edificios en NYC

• Seguro de propiedad para el edificio a costo de reposición, más pérdida de rentas (ingresos del negocio) mientras se repara.
• Responsabilidad civil general para reclamos por lesiones y daños presentados por inquilinos, visitantes y el público. Vea propiedad vs. responsabilidad civil general.
• Póliza umbrella o responsabilidad civil en exceso para límites por encima de la póliza primaria, que con frecuencia exigen los prestamistas y las juntas directivas.
• Directores y funcionarios (D&O) para juntas directivas de co-ops, condominios y HDFC. Vea el D&O para juntas directivas explicado.
• Avería de equipos para calderas, ascensores y sistemas del edificio, y cobertura contra delitos / fidelidad para los fondos del edificio.
• Seguro de inundación cuando el edificio está dentro o cerca de una zona de inundación de FEMA, ya que las pólizas de propiedad estándar generalmente excluyen las inundaciones.

¿No está seguro de lo que exige su prestamista? Lea qué exigen los prestamistas para un edificio de apartamentos.