Edificios que aseguramos en Brooklyn
- Brownstones y casas adosadas (row houses) con cuatro o más apartamentos, muchas veces con más de un siglo de antigüedad.
- Edificios sin ascensor (walk-ups), normalmente de tres a seis pisos, la columna vertebral de muchos vecindarios de Brooklyn. Vea seguro para propietarios de edificios de alquiler.
- Edificios con ascensor de antes y después de la guerra (prewar y postwar), tanto de alquiler como co-ops. Vea seguro para co-ops.
- Edificios de uso mixto con locales comerciales abajo y apartamentos arriba. Vea seguro para edificios de uso mixto.
- Edificios en construcción o en renovación, incluidas remodelaciones completas (gut rehabs) y conversiones. Vea seguro de riesgo del constructor (builders risk).
Lo que los propietarios en Brooklyn deben revisar
Antigüedad y actualizaciones. Las aseguradoras preguntan por el techo, el cableado eléctrico, la plomería y la calefacción, y cuándo se actualizó cada uno por última vez. En los edificios más antiguos de Brooklyn, esas respuestas pueden influir en el precio más que el tamaño del edificio.
Exposición a inundaciones. Partes del sur de Brooklyn y de la zona costera, como Coney Island, Sheepshead Bay, Red Hook y Gowanus, están dentro de zonas de inundación de FEMA. Las pólizas de propiedad estándar generalmente excluyen las inundaciones, por lo que puede necesitar una póliza de inundación aparte, y el prestamista la exigirá para un edificio ubicado en una Zona Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area). Verifique una dirección en el Flood Hazard Mapper de NYC.
Violaciones abiertas. Los suscriptores pueden ver los registros públicos de HPD y DOB. Resolver las violaciones abiertas antes de la renovación, sobre todo las peligrosas, ayuda. Puede buscar su edificio en HPD Online.
Preguntas frecuentes
¿El seguro para propietarios es lo mismo que el seguro del edificio?
En el caso de un edificio de apartamentos, en su mayor parte, sí. El seguro para propietarios generalmente incluye la cobertura de propiedad del edificio, la pérdida de rentas y la responsabilidad civil general del dueño. En los edificios más grandes se agregan una póliza umbrella, cobertura por avería de equipos y otras coberturas.
¿Aseguran edificios pequeños en Brooklyn?
Sí. Aseguramos desde brownstones de cuatro familias hasta grandes edificios con ascensor. El estimado al instante funciona para edificios de 4 a 1000 apartamentos. Para edificios más pequeños o poco comunes, llame al 646-494-4355.
Mi edificio está cerca del agua. ¿Necesito seguro de inundación?
Si el edificio está en una Zona Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area) de FEMA y tiene una hipoteca respaldada por el gobierno federal, el prestamista le exigirá un seguro de inundación. Fuera de esas zonas es opcional, pero las inundaciones también ocurren fuera de las zonas marcadas en los mapas. Podemos cotizar el seguro de inundación junto con el resto de su programa de seguros.